Ennen kuin ryhdyt suunnittelemaan remonttia asiantuntijoiden kanssa, kannattaa hankkia sisustuslehtiä, kirjoja, keittiöesitteitä, kylpyhuone- kaluste-esitteitä, lattiamateriaalien esitteitä ym. ja miettiä valmiiksi mitä asunnolta odottaa. Onko iso keittiö tarpeen vai pärjäisikö pienellä tehokeittiöllä? Tarvitaanko tilaa vieraiden majoittamiseen tai edusta- miseen? Missä huoneessa viettää eniten aikaa? Nämä seikat on hyvä kertoa arkkitehdille, joka suunnittelee asunnon pohjapiirrustusta ja toiminnallisuutta. Sisustusarkkitehti puolestaan tarvitsee tietoa siitä, millaisia huone- kaluja sinulla nyt on, millaisesta sisustustyylistä pidät ja mistä et. Väritystä voi etukäteen itsekin miettiä ja hahmotella - samoin keittiö- kaappien tyyliä ja WC:n tyyliä. Mieti myös etukäteen mitä kodinkoneita käytät ja tarvitset - nämä on hyvä kertoa arkkitehdille ennen suunnittelun käynnistämistä. Tapahtunut 12.12.98 mennessä: 65. Muutto asuntoon 12.12.1998 - noin 1,5 kk myöhemmin kuin alunperin piti. 64. Keittiö valmis. Ekat glögit keitelty kaasuhellalla. 63. Vastaanottotarkastus tehty ja pöytäkirja toimitettu isännöitsijälle. Urakoitsija korjannut havaitut virheet. 62. Soitettu keittiöfirmaan. Alakaapistoon ilmestynyt valkoinen peitelevy vaikka sen piti olla kirsikkaa. Jaa ja mitäs vielä? Keittiökaappiin tullut vääränkokoiset hyllyt. 61. Keittiökaappeihin on ilmestynyt ovet. Koko keittiö olisi tullut valmiiksi JOS urakoitsija olisi siirtänyt putket kuten piti. Vaan kun ei niin ei. Luvannut hoitaa sen 20.11.98 mennessä. 60. Tilattu puusälekaihtimet, toimitusaika 2-2,5 viikkoa. Paras kommentti: " Olet tainnut tehdä tässä melkoisen remontin " - totesi kaihdinasentaja. Kommentista päätellen se remontti ei ole voinut ihan pieleen mennä! 59. Urakoitsija saanut remontin valmiiksi 11.11.1998 - noin 10 pv myöhässä. Keittiöstä puuttuvat vielä kaappien ovet, taustarosterit ja hanat, asennus luvattu viikolle 47. 58. Urakoitsijan mukaan luovutuspäivä piti olla 6.11. Paikalla käynnin jälkeen voi todeta seuraavaa: 7.11 Lattioiden maalaus ja hionta kesken, Sähkötyöt kesken, Kylpyhuone- kalusteiden asennus kesken, keittiön rosteritaustan ja työtasovalaisimien asennus tekemättä, puuttuvia listoja 57. Sovittu keittiöfirman ja urakoitsijan välinen kiista väärin mitoitetusta laatikostosta. Laatikosto lyhennetään paikan päällä ja sen tekee keittiöasentaja. Urakoitsija puolestaan kaventaa Elfan hyllyä, jotta ovat mahtuvat liikkumaan paremmin. Urakoitsija edelleen sitä mieltä että homma on valmis huomenna.... 56. Asunnon luovutus 6.11.98? No, harjakaiset pidetään joka tapauksessa keskiviikkona! 55. 3.11 Keittiön asennus käynnistyi eilen. ELFA-kaapistot mitoitettu edelleen päin P:tä - yritetään kuitenkin pärjätä niillä mitä on. 54. 30.10 Keittiö edelleen asentamatta. Asentaja sairaana, urakoitsija ei pääse jatkamaan muuta remonttia ennenkuin kaapit asennettu. Näillä näkymin remontti myöhästyy viikon. 53. Sovittu, että rosteripinta (tausta) jätetään ehjäksi. Reikien hinta olisi ollut 300 mk/kpl, toimitusaika 10 pv ja tulos epävarma. Keittiön työvalaisimet asennetaan pistorasioineen keittiökaappien alareunaan. 52. Elfa mitoitus korjattu. Remontoija ja keittiöasentaja kiistelevät edelleen työvaiheiden järjestyksestä. Hoh hoijaa! 51. Pieniä puutteita havaittu: keittiössä putket väärässä paikassa (apk:n takana), joudutaan siirtämään. ELFA kaapisto mitoitettu leveys- ja syvyyssuunnassa väärin. Keittiöfirman mielestä työvalaisimissa olevat pistorasiat riittävät - rosteritaustaan ei voi tehdä reikiä. Urakoitsija sitä mieltä, että kun pistorasiat on laitettu niin rosteriin tehdään reiät. Arkkitehti samalla kannalla kuin keittiöfirma... 50. Kylpyhuoneen saumaus käynnissä. 49. Keittiön asennusta ei voitu aloittaa koska keittiön seinäpintoja ei oltu tasoitettu eikä maalattu. Urakoitsija taas oli sitä mieltä että niitä ei tarvitsekaan tasoittaa ja maalata. Yrittävät päästä keskenään sopuun siitä mikä on oikea järjestys. 48. Keittiökalusteet ja WC-kalusteet toimitettu. 47. Kylpyhuoneen laatoitus käynnissä. Toinen huone maalattu. 46. Keittiön asennus viivästyy asentajan sairasloman vuoksi ja siirtyy viikolle 44. 45. Keittiö asennetaan viikolla 43. Kylpyhuoneen laatoitus alkaa samoin. 44. Tilattu kaasun siirto ja kaasuliesi Helsinkikaasusta. Toimitus viikolla 43. 43. Keittiökalusteet toimitetaan viikolla 43, samoin ELFA-kaapistojen ovet. 42. Seinät tasoitettu maalausta varten, samoin ovet ja katot. 41. Lattiat hiottu ja lakattu. Toinen huone OK, toisessa vesivahinkoja, joten lattia joudutaan maalaamaan. Arkkitehti katsonut värityksen. 40. Tilattu kylpyhuonekalusteet, toimitus viikolla 43. 39. Kylpyhuoneiden lattiat valettu. Kuivumisaika 1,5 vko. Sovittu keittiö- kalusteiden toimitus viikolle 43. 38. Pidetty välikatselmus, jossa katsottu sähköpistokkeiden paikat, huoneiden väritys, ym. Valokuvattu asunto 2.10 vaiheessa. 37. Sovittu VÄLIKATSELMUS, jossa ovat paikalla urakoitsija, arkkitehdit ja toimeksiantaja. 36. Urakoitsija ja keittiökalustetoimittaja käyneet remonttipaikalla varmis- tamassa keittiön mitat ja uuden seinän paikan. 35. Kattolevyjen välit tasoitettu kitillä. WC-pönttö irroitettu paikaltaan. Paikalle tuotu Gyproc-levyjä, joilla peitetään yksi seinistä, josta löytyi umpeenmuurattuja oviaukkoja. 34. VALOKUVATTU ASUNTO "puretussa asussaan". 33. MUUTETTU alkuperäistä REMONTTISUUNNITELMAA siten, että kylpyhuoneen suihkutilaan ei laiteta lasiovea (tila on liian pieni) vaan se erotetaan muusta kylpyhuonetilasta kynnyksellä ja suojataan suihkuverholla. Urakoitsijalle jäänyt italialaisia lasitettuja lattialaattoja, joten päätetty käyttää niitä Pukkilan laattojen sijasta lattiassa. Päätetty saumata kylppärin seinät lattialaattojen värisellä saumausaineella ja lattia samoin, tämä antaa yhtenäisemmän vaikutelman. 32. Sähkö- ja putkityöt käynnistyneet. Seiniä purettaessa paljastunut yhteensä 3 "entistä" ovea, jotka on peitetty siinä vaiheessa, kun asunto on jaettu 1960-luvulla kahtia. 31. Remonttifirma tilannut siirtolavan JA KULJETTANUT PURKUJÄTTEET KAATO- PAIKALLE. 30. Päätetty jättää kattolevyt paikalleen - ne hiotaan tasaiseksi pinnaksi ja maalataan päälle. Vanha lattia paljastunut muovimaton alta odotettua paremmaksi. 29. Purettaessa vanhoja seiniä toisesta huoneesta paljastunut "kolo" - ulko-ovi sijainnut aiemmin sillä paikalla. MIETITÄÄN MITÄ SILLE KEKSISI - KIRJAHYLLY, VAATEKAAPPI VAI MUU SISUSTUSELEMENTTI? 28. Seinät purettu, vanhat ovet ja jalkalistat otettu talteen ja saniteetti- sekä keittiökalusteet irrotettu. 27. Arkkitehti ja urakoitsija käynnistäneet remontin 8.9.98, 2 päivää ennakoitua aiemmin. 26. Käyty talonyhtiön ullakolla ja kellarissa etsimässä sopivia ovia. Arkkitehti ja urakoitsija keskustelevat keskenään löydettyjen ovien soveltuvuudesta lähinnä mitoitusten ja käsittelyn osalta. 25. Sovittu arkkitehdin kanssa OVIENETSINTÄTALKOOT. Tarkoituksena olisi löytää ullakolta sopiva vanha ovi uudeksi sisäoveksi. 24. Lähetetty tiedote remontin tekijöistä ja vastuuhenkilöistä kaikille osal- lisille eli isännöitsijälle, urakoitsijalle, arkkitehdeille ja keittiö- firmalle. Tiedotteen mukana toimitettu HANKINTALISTA jossa näkyvät huoneistoon tulevat materiaalit ja niiden hankinnasta vastaavat henkilöt. 23. Tilattu keittiökalusteet Marcello-keittiöistä. 22. Soitettu isännöitsijälle ja INFORMOITU REMONTIN AIKATAULUSTA sekä kysytty lupa siirtolavan sijoittamiseen sisäpihalle. 21. Urakoitsija toimittanut tarjouksen remontista ja arvioinut remontin keston 1,5 kk. 20. HTH toimittanut keittiötarjouksen, hinta noin 10.000 mk alempi kuin Daniels 19. Pyydetty Danielsin piirrustusten perusteella kilpaileva KEITTIÖTARJOUS HTH-keittiöistä faxilla. 18. Daniels (=keittiöfirma) toimittanut UUDEN TARJOUKSEN keittiöstä. 17. Käyty arkkitehtien kanssa keittiöliikkeessä LYÖMÄSSÄ LUKKOON KEITTIÖ- SUUNNITELMA JA MATERIAALIVALINNAT. 16. Pidetty 2. MATERIAALIKATSELMUS ARKKITEHTIEN kanssa. 15. Urakoitsija tehnyt suullisen HINTA-ARVION remontin kustannuksista. 14. Arkkitehti toimittanut SÄHKÖPIIRRUSTUKSET, PUTKISUUNNITELMAT JA KEITTIÖPIIRRUSTUKSET urakoitsijalle ja toimeksiantajalle 13. Daniels toimittanut tarjouksen keittiökalusteista, koneista, WC-kalus- teista ja eteiskaapistoista. 12. Sovittu TARJOUSTEN ARVIOINTI JA SUUNNITTELUKOKOUS arkkitehtien kanssa viikolle 33. 11. Soitettu arkkitehdille ja pyydetty toimittamaan sähkö- ja putkikuvat sekä TYÖSUUNNITELMA urakoitsijalle viikolla 32, jotta urakoitsija saa tarjouksen toimitettua viikolla 33. 10. Soitettu urakoitsijalle ja kyselty missä tarjous viipyy. Urakoitsija odottaa arkkitehdiltä sähkö- ja putkikuvia, eikä siksi ole toimittanut tarjousta. 9. Arkkitehti toimittanut keittiöpiirrustukset DANIELS:iin tarjouksen tekoa varten. Daniels luvannut lähettää tarjouksen viikolla 32. 8. Pidetty MATERIAALIKATSELMUS sisustusarkkitehdin ja arkkitehdin kanssa. Siinä valittu mm. seinien maalien värit, kylpyhuoneen kaakelit, keittiökalusteiden materiaalit ja koneistus, ELFA-kaapistojen sijoitus ja sisustus ym. tarpeellista. Lattioiden käsittelystä voidaan päättää vasta, kun entinen muovimatto voidaan repiä irti. 7. Hankittu PUTKINOUSUJEN KUVAUKSET Helsingin kaupungin rakennusvirastosta ja toimitettu niistä kopiot arkkitehdille ja urakoitsijoille. SÄHKÖNOUSUT on kuvattu vain jakokaappiin saakka joten niistä ei remontissa ole nyt hyötyä. 6. Tehty TARJOUSPYYNTÖ urakoitsijoille, jossa pyydetty heiltä kirjallinen tarjous remontista. Toinen tarjous tulee katto- seinä, purku, sähkö ja LVI-työt tekevältä urakoitsijalta ja toinen keittiö- , WC-kaluste ja kaapistojen toimittajalta. 5. Pidetty asunnossa REMONTTIKATSELMUS, jossa paikalla arkkitehdin lisäksi isännöitsijä ja remontin urakoitsija. Tässä yhteydessä selvitetty kantavien seinien paikat, esitelty alustavasti purettavat seinät ja tarvittavat rakenteiden siirrot sekä tarkistettu sähkömittarin ja kaasumittarin riittävyys ja sijainti remonttia ajatellen. 4. Arkkitehdiltä tullut VERSIO 1.0 POHJAPIIRRUSTUKSESTA, jota yhdessä käyty läpi. 3. ASUNNON MITTAUS paikan päällä arkkitehdin kanssa. 2. Etsitty käsiin ARKKITEHTI, joka pystyy tekemään pohjasta suunnitelman (keittiön paikka siirtyy) sekä piirrustukset urakoitsijoille. Lisäksi arkkitehti tekee työsuunnitelman, joka sisältää työvaiheiden kuvauksen sekä LVI- ja sähkösuunnitelmat. Arkkitehti veloittaa työstään 3% remontin loppusummasta. Korvaus on minusta erittäin kohtuullinen verrattuna siitä saatavaan hyötyyn. Suosittelen lämpimästi! 1. Asunnon POHJAPIIRRUSTUKSET hankittu Helsingin kaupungin rakennusvirastosta